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France › Lille › Buisson › Rue Marcel Sembat › n° 16

16 Rue Marcel Sembat, Lille

Vendu 648 000 € (5 735 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 5980066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Marcel Sembat3 460 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Buisson3 409 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille3 905 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0124 + BO0881 + BO0887
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN724 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 319 € À 5 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 16 · Maison · 5 p. 08/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 648 000 €5 735 €/m² 5 735 €
26/04/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 26/04/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 495 000 €4 381 €/m² 4 381 €
19/09/2016 n° 16 · Maison · 5 p. 19/09/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 375 000 €3 319 €/m² 3 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 084 € 7 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MARCEL SEMBAT 120 m² 489 000 € 4 075 €
15 RUE MARCEL SEMBAT 150 m² 502 950 € 3 353 €
2 B RUE MARCEL SEMBAT 146 m² 454 936 € 3 116 €
8 RUE MARCEL SEMBAT 188 m² 837 164 € 4 453 €
7 GPE WANNOSCHOT 67 m² 150 013 € 2 239 €
4 GPE WANNOSCHOT 100 m² 323 000 € 3 230 €
4 GPE WANNOSCHOT 100 m² 328 000 € 3 280 €
184 RUE DE L ABBE BONPAIN 103 m² 530 038 € 5 146 €
184 RUE DE L ABBE BONPAIN 103 m² 633 965 € 6 155 €
182 RUE DE L ABBE BONPAIN 155 m² 670 065 € 4 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 084 € à 7 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Sembat (Lille)
Fourchette courante3 116 – 4 091 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Sembat (Lille) ↗
Buisson
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Buisson ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+106 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 648 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Marcel Sembat23 ventes depuis 2014 · 3 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 3 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marcel Sembat à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 113 m² à 648 000 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Oui : 5 735 €/m² contre 3 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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