France › Lille › Lille Centre › Rue Malpart › n° 10

10 Rue Malpart, Lille

Vendu 348 400 € (5 360 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 59000129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 322 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Malpart2 345 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lille4 167 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 5 360 €/m² en 2025 · +129 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Malpart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 134 € À 5 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 348 400 €5 360 €/m² 5 360 €

28/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 241 980 €4 321 €/m² 4 321 €

28/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 100 €2 512 €/m² 2 512 €

04/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 640 €2 260 €/m² 2 260 €

08/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 600 €2 261 €/m² 2 261 €

21/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

18/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 984 €2 337 €/m² 2 337 €

07/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 133 €2 216 €/m² 2 216 €

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 184 €2 298 €/m² 2 298 €

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 677 €2 142 €/m² 2 142 €

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 364 €2 353 €/m² 2 353 €

08/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 251 €2 148 €/m² 2 148 €

20/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 493 €2 134 €/m² 2 134 €

14/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 700 €2 227 €/m² 2 227 €

06/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 599 €2 322 €/m² 2 322 €

28/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 984 €2 461 €/m² 2 461 €

14/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 204 237 €2 244 €/m² 2 244 €

09/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 901 €2 249 €/m² 2 249 €

09/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 245 €2 389 €/m² 2 389 €

29/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 334 €2 238 €/m² 2 238 €

29/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

29/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 733 €2 434 €/m² 2 434 €

27/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 600 €2 332 €/m² 2 332 €

26/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 314 000 €4 758 €/m² 4 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Malpart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+90 %4 446 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+64 %3 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 7 B+88 %4 405 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 9+80 %4 231 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022

RUE MALPARTMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 322 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 12+61 %3 785 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 706 € 5 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MALPART 52 m² 220 012 € 4 231 €

7 B RUE MALPART 37 m² 162 985 € 4 405 €

7 RUE MALPART 42 m² 161 994 € 3 857 €

5 RUE MALPART 33 m² 180 015 € 5 455 €

12 RUE LYDERIC 71 m² 335 972 € 4 732 €

12 RUE LYDERIC 50 m² 247 000 € 4 940 €

10 RUE LYDERIC 24 m² 127 008 € 5 292 €

10 RUE LYDERIC 69 m² 302 979 € 4 391 €

1 RUE DE VALMY 65 m² 369 980 € 5 692 €

10 RUE LYDERIC 68 m² 308 380 € 4 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 706 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malpart

Fourchette courante2 209 – 2 952 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malpart ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Malpart29 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Malpart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Malpart a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 65 m² à 348 400 €, soit 5 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpart ?

Oui : 5 360 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +129 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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