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France › Lille › Flandre › Rue Leon Gambetta › n° 116

116 Rue Leon Gambetta, Lille

Vendu 650 000 € (3 552 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 5980012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Rue Leon Gambetta, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Leon Gambetta4 045 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille4 044 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 235 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RV0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
TERRAIN56 m²
Dernière vente : 3 552 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 186 € À 3 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 116 · Appartement · 5 p. 20/09/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 650 000 €3 552 €/m² 3 552 €
19/11/2021 n° 116 · Appartement · 5 p. 19/11/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 525 000 €2 869 €/m² 2 869 €
26/02/2021 n° 116 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 400 000 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 902 € 5 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MEUREIN 79 m² 259 594 € 3 286 €
3 RUE MEUREIN 58 m² 262 798 € 4 531 €
243 RUE LEON GAMBETTA 38 m² 126 958 € 3 341 €
243 RUE LEON GAMBETTA 115 m² 615 020 € 5 348 €
243 RUE LEON GAMBETTA 32 m² 190 016 € 5 938 €
243 RUE LEON GAMBETTA 45 m² 184 995 € 4 111 €
243 RUE LEON GAMBETTA 38 m² 126 958 € 3 341 €
2 RUE MOURMANT 38 m² 164 996 € 4 342 €
2 RUE MOURMANT 37 m² 150 331 € 4 063 €
4 RUE MOURMANT 12 m² 63 996 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Gambetta (Lille)
Fourchette courante3 399 – 4 569 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Gambetta (Lille) ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 749 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Leon Gambetta500 ventes depuis 2014 · 4 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Leon Gambetta à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 183 m² à 650 000 €, soit 3 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Gambetta ?

Non : 3 552 €/m² contre 4 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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