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France › Lille › Flandre › Rue Mourmant › n° 4

4 Rue Mourmant, Lille

Vendu 64 000 € (5 333 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Mourmant, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Mourmant4 063 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lille4 010 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 243 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mourmant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 64 000 €5 333 €/m² 5 333 €
05/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 52 500 €4 038 €/m² 4 038 €
14/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 500 €2 020 €/m² 2 020 €
27/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 26 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/12/2016 n° 4 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 902 € 5 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 RUE LEON GAMBETTA 38 m² 126 958 € 3 341 €
243 RUE LEON GAMBETTA 38 m² 126 958 € 3 341 €
243 RUE LEON GAMBETTA 45 m² 184 995 € 4 111 €
243 RUE LEON GAMBETTA 32 m² 190 016 € 5 938 €
243 RUE LEON GAMBETTA 115 m² 615 020 € 5 348 €
2 RUE MOURMANT 37 m² 150 331 € 4 063 €
2 RUE MOURMANT 38 m² 164 996 € 4 342 €
233 RUE LEON GAMBETTA 91 m² 311 038 € 3 418 €
233 RUE LEON GAMBETTA 235 m² 446 970 € 1 902 €
261 RUE LEON GAMBETTA 25 m² 130 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mourmant
Fourchette courante3 628 – 4 414 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mourmant ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
180 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mourmant73 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mourmant à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mourmant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 12 m² à 64 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mourmant ?

Oui : 5 333 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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