France › Lille › Centre › Rue Gustave Engrand › n° 2

2 Rue Gustave Engrand, Lille

Vendu 167 700 € (2 096 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5980017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Gustave Engrand, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 182 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Gustave Engrand2 538 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre2 258 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille2 605 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0584 + AM0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN189 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 096 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gustave Engrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 28/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 700 €2 096 €/m² 2 096 €

22/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 900 €2 449 €/m² 2 449 €

24/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

17/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

05/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 910 €2 364 €/m² 2 364 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

03/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 500 €1 682 €/m² 1 682 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 300 €2 182 €/m² 2 182 €

06/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

16/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

31/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Gustave Engrand, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %1 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026 n° 3 B−12 %2 233 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+3 %2 618 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 13−27 %1 852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 15−42 %1 467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 27−26 %1 880 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 31−46 %1 375 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

RUE GUSTAVE ENGRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 6−11 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 10−32 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 22−8 %2 342 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 26−8 %2 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 32−3 %2 472 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Gustave Engrand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 5 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GUSTAVE ENGRAND 88 m² 129 976 € 1 477 €

2 RUE GUSTAVE ENGRAND 80 m² 167 680 € 2 096 €

13 RUE GUSTAVE ENGRAND 88 m² 162 976 € 1 852 €

7 RUE VANDERSTRAETEN 66 m² 226 578 € 3 433 €

5 RUE VANDERSTRAETEN 53 m² 64 236 € 1 212 €

5 RUE VANDERSTRAETEN 53 m² 155 025 € 2 925 €

27 RUE GUSTAVE ENGRAND 117 m² 219 960 € 1 880 €

21 RUE VANDERSTRAETEN 106 m² 230 020 € 2 170 €

21 RUE VANDERSTRAETEN 106 m² 195 040 € 1 840 €

297 RUE ROGER SALENGRO 176 m² 560 560 € 3 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 5 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Engrand

Fourchette courante1 802 – 2 096 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Engrand ↗

Centre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-3 %

vs département+37 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gustave Engrand31 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gustave Engrand à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gustave Engrand a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 80 m² à 167 700 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Engrand ?

Non : 2 096 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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