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France › Lille › Centre › Rue Vanderstraeten › n° 7

7 Rue Vanderstraeten, Lille

Vendu 226 558 € (3 433 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5980044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 121 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vanderstraeten2 383 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre2 258 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille2 596 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2021 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Vanderstraeten

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 3 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 02/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 226 558 €3 433 €/m² 3 433 €
02/12/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 02/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 226 558 €3 433 €/m² 3 433 €
19/08/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 19/08/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
18/06/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 18/06/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 5 576 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VANDERSTRAETEN 53 m² 64 236 € 1 212 €
5 RUE VANDERSTRAETEN 53 m² 155 025 € 2 925 €
27 RUE VANDERSTRAETEN 62 m² 179 986 € 2 903 €
8 RUE VANDERSTRAETEN 115 m² 641 240 € 5 576 €
21 RUE VANDERSTRAETEN 106 m² 230 020 € 2 170 €
21 RUE VANDERSTRAETEN 106 m² 195 040 € 1 840 €
248 RUE ROGER SALENGRO 85 m² 239 020 € 2 812 €
14 RUE VANDERSTRAETEN 95 m² 226 195 € 2 381 €
14 RUE VANDERSTRAETEN 95 m² 216 220 € 2 276 €
29 RUE VANDERSTRAETEN 62 m² 193 006 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 5 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vanderstraeten
Fourchette courante2 013 – 3 063 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vanderstraeten ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Vanderstraeten36 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Vanderstraeten à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Vanderstraeten a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, maison de 66 m² à 226 558 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanderstraeten ?

Oui : 3 433 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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