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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Fourmentel › n° 59

59 Rue Fourmentel, Lille

Vendu 375 080 € (4 871 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 5980020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 777 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Fourmentel4 066 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Notre-Dame de Pellevoisin3 229 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille3 678 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 871 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Fourmentel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 804 € À 4 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 59 · Maison · 3 p. 26/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 375 080 €4 871 €/m² 4 871 €
18/09/2018 n° 59 · Maison · 3 p. 18/09/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 800 €3 777 €/m² 3 777 €
10/12/2015 n° 59 · Maison · 3 p. 10/12/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 925 €2 804 €/m² 2 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 593 € 6 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AUGUSTE MOURCOU 70 m² 192 010 € 2 743 €
67 RUE FOURMENTEL 91 m² 235 963 € 2 593 €
69 RUE FOURMENTEL 82 m² 370 066 € 4 513 €
58 RUE FOURMENTEL 76 m² 274 968 € 3 618 €
71 RUE FOURMENTEL 82 m² 369 820 € 4 510 €
78 RUE FOURMENTEL 92 m² 320 896 € 3 488 €
12 RUE AUGUSTE MOURCOU 104 m² 679 952 € 6 538 €
54 RUE FOURMENTEL 187 m² 770 440 € 4 120 €
75 RUE FOURMENTEL 80 m² 329 520 € 4 119 €
82 RUE FOURMENTEL 150 m² 601 950 € 4 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourmentel
Fourchette courante3 780 – 4 528 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fourmentel ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+94 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Fourmentel54 ventes depuis 2014 · 4 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Fourmentel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Fourmentel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 77 m² à 375 080 €, soit 4 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourmentel ?

Oui : 4 871 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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