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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Fourmentel › n° 78

78 Rue Fourmentel, Lille

Vendu 320 900 € (3 488 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5980014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Fourmentel4 066 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Notre-Dame de Pellevoisin3 229 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 674 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Fourmentel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 380 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2021 n° 78 · Maison · 5 p. 07/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 900 €3 488 €/m² 3 488 €
16/09/2019 n° 78 · Maison · 5 p. 16/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 325 900 €3 542 €/m² 3 542 €
28/04/2016 n° 78 · Maison · 5 p. 28/04/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 219 000 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 593 € 6 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE FOURMENTEL 150 m² 601 950 € 4 013 €
69 RUE FOURMENTEL 82 m² 370 066 € 4 513 €
67 RUE FOURMENTEL 91 m² 235 963 € 2 593 €
71 RUE FOURMENTEL 82 m² 369 820 € 4 510 €
75 RUE FOURMENTEL 80 m² 329 520 € 4 119 €
77 RUE FOURMENTEL 90 m² 396 990 € 4 411 €
59 RUE FOURMENTEL 77 m² 375 067 € 4 871 €
88 RUE FOURMENTEL 65 m² 249 990 € 3 846 €
12 RUE AUGUSTE MOURCOU 104 m² 679 952 € 6 538 €
2 RUE AUGUSTE MOURCOU 70 m² 192 010 € 2 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourmentel
Fourchette courante3 780 – 4 528 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fourmentel ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Fourmentel54 ventes depuis 2014 · 4 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Fourmentel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Fourmentel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, maison de 92 m² à 320 900 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourmentel ?

Non : 3 488 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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