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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Fourmentel › n° 54

54 Rue Fourmentel, Lille

Vendu 770 400 € (4 120 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 598001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Fourmentel, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Fourmentel4 066 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Notre-Dame de Pellevoisin3 229 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille3 674 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 120 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Fourmentel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 995 € À 4 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 54 · Maison · 8 p. 24/01/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 770 400 €4 120 €/m² 4 120 €
24/05/2019 n° 54 · Maison · 5 p. 24/05/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 660 000 €3 529 €/m² 3 529 €
10/04/2018 n° 54 · Maison · 5 p. 10/04/2018 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 560 000 €2 995 €/m² 2 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 593 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE FOURMENTEL 76 m² 274 968 € 3 618 €
50 RUE FOURMENTEL 85 m² 431 035 € 5 071 €
44 RUE FOURMENTEL 85 m² 340 000 € 4 000 €
40 RUE FOURMENTEL 131 m² 435 051 € 3 321 €
59 RUE FOURMENTEL 77 m² 375 067 € 4 871 €
2 RUE AUGUSTE MOURCOU 70 m² 192 010 € 2 743 €
9 RUE AUGUSTE MOURCOU 117 m² 559 962 € 4 786 €
35 RUE FOURMENTEL 78 m² 457 002 € 5 859 €
78 RUE FOURMENTEL 92 m² 320 896 € 3 488 €
67 RUE FOURMENTEL 91 m² 235 963 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourmentel
Fourchette courante3 780 – 4 528 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fourmentel ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 770 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 239 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Fourmentel54 ventes depuis 2014 · 4 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Fourmentel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Fourmentel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 187 m² à 770 400 €, soit 4 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourmentel ?

Oui : 4 120 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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