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France › Lille › Catinat › Rue du Sabot › n° 39

39 Rue du Sabot, Lille

Vendu 723 500 € (3 654 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5900013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 095 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Sabot4 211 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Catinat3 912 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lille3 967 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 1 861 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 654 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Sabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 4 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 39 · Appartement · 6 p. 04/02/2026 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 723 500 €3 654 €/m² 3 654 €
17/08/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/08/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 500 000 €3 968 €/m² 3 968 €
06/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 167 500 €1 821 €/m² 1 821 €
22/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 410 000 €3 015 €/m² 3 015 €
20/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 293 000 €2 901 €/m² 2 901 €
31/08/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 386 280 €4 292 €/m² 4 292 €
16/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €
15/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 435 000 €3 398 €/m² 3 398 €
06/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 289 550 €3 147 €/m² 3 147 €
20/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 224 500 €3 034 €/m² 3 034 €
08/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 284 750 €3 095 €/m² 3 095 €
25/08/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 585 000 €3 063 €/m² 3 063 €
30/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €
23/01/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 500 €3 339 €/m² 3 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 5 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU SABOT 12 m² 68 496 € 5 708 €
19 RUE DELPHIN PETIT 42 m² 191 982 € 4 571 €
19 RUE DELPHIN PETIT 31 m² 159 991 € 5 161 €
21 RUE DELPHIN PETIT 45 m² 175 500 € 3 900 €
19 RUE DELPHIN PETIT 42 m² 198 996 € 4 738 €
19 RUE DELPHIN PETIT 50 m² 196 000 € 3 920 €
19 RUE DELPHIN PETIT 42 m² 222 012 € 5 286 €
21 RUE DELPHIN PETIT 43 m² 187 996 € 4 372 €
19 RUE DELPHIN PETIT 31 m² 130 262 € 4 202 €
19 RUE DELPHIN PETIT 69 m² 330 027 € 4 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Sabot
Fourchette courante3 831 – 4 726 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Sabot ↗
Catinat
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-1 %
Voir Catinat ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 724 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 974 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Sabot139 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat796 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Sabot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Sabot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 198 m² à 723 500 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sabot ?

Non : 3 654 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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