France › Lille › Catinat › Rue Delphin Petit › n° 21

21 Rue Delphin Petit, Lille

Vendu 175 500 € (3 900 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 727 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Delphin Petit4 566 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Catinat3 912 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lille3 934 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 720 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KM0201 + KM0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Delphin Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 900 € À 5 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 500 €3 900 €/m² 3 900 €

29/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 307 000 €4 652 €/m² 4 652 €

22/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

15/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

23/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 500 €5 267 €/m² 5 267 €

10/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 262 €4 727 €/m² 4 727 €

09/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 550 €5 428 €/m² 5 428 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Delphin Petit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−25 %3 421 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2020 n° 17−4 %4 389 €/m²Appt 19 m² · 31 ventes · 2026 n° 19+2 %4 655 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI4 727 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE DELPHIN PETITMÉDIANE DE LA RUE 4 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %5 094 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−81 %870 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 8−23 %3 536 €/m²Appt 92 m² · vendu 2018 n° 10−29 %3 229 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−17 %3 769 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2018 n° 32−25 %3 418 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 476 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU SABOT 19 m² 87 495 € 4 605 €

18 RUE DU SABOT 19 m² 69 008 € 3 632 €

18 RUE DU SABOT 22 m² 110 990 € 5 045 €

20 RUE DU SABOT 19 m² 83 296 € 4 384 €

18 RUE DU SABOT 19 m² 98 002 € 5 158 €

18 RUE DU SABOT 19 m² 79 002 € 4 158 €

20 RUE DU SABOT 18 m² 81 108 € 4 506 €

20 RUE DU SABOT 19 m² 90 991 € 4 789 €

20 RUE DU SABOT 18 m² 90 000 € 5 000 €

20 RUE DU SABOT 18 m² 79 992 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 476 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delphin Petit

Fourchette courante3 963 – 4 866 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Catinat

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-1 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.2 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Delphin Petit88 ventes depuis 2014 · 4 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat796 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Delphin Petit à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Delphin Petit a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 45 m² à 175 500 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delphin Petit ?

Non : 3 900 €/m² contre 4 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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