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France › Lille › Lille Centre › Rue du Plat › n° 3

3 Rue du Plat, Lille

Vendu 477 850 € (3 676 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Plat, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 545 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Plat3 732 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 241 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TK0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 676 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 5 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 26/08/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 477 850 €3 676 €/m² 3 676 €
10/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 308 500 €5 713 €/m² 5 713 €
25/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
26/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
18/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
10/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 311 000 €5 759 €/m² 5 759 €
19/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 500 €2 657 €/m² 2 657 €
30/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 556 500 €3 545 €/m² 3 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 756 € 5 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DU MOLINEL 92 m² 449 972 € 4 891 €
117 RUE DU MOLINEL 118 m² 465 510 € 3 945 €
117 RUE DU MOLINEL 83 m² 413 008 € 4 976 €
5 RUE DU PLAT 84 m² 360 024 € 4 286 €
5 RUE DU PLAT 90 m² 354 960 € 3 944 €
5 RUE DU PLAT 90 m² 324 000 € 3 600 €
2 RUE DU PLAT 51 m² 243 576 € 4 776 €
2 RUE DU PLAT 42 m² 216 804 € 5 162 €
23 RUE DU PLAT 110 m² 399 520 € 3 632 €
115 RUE DU MOLINEL 90 m² 399 960 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 756 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante3 412 – 4 277 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 953 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Plat91 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Plat à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 130 m² à 477 850 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Non : 3 676 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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