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France › Lille › Lille Centre › Rue du Plat › n° 21

21 Rue du Plat, Lille

Vendu 140 000 € (3 415 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 598008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 024 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Plat3 732 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille4 207 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 211 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TK0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 415 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 293 € À 4 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
19/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
19/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
11/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
03/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 5 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU PLAT 22 m² 112 002 € 5 091 €
19 RUE DU PLAT 60 m² 213 540 € 3 559 €
15 RUE DU PLAT 117 m² 178 308 € 1 524 €
15 RUE DU PLAT 48 m² 219 984 € 4 583 €
23 RUE DU PLAT 65 m² 247 000 € 3 800 €
23 RUE DU PLAT 42 m² 151 998 € 3 619 €
25 RUE DU PLAT 54 m² 219 996 € 4 074 €
29 RUE DU PLAT 32 m² 171 008 € 5 344 €
26 RUE DU PLAT 107 m² 532 004 € 4 972 €
26 RUE DU PLAT 62 m² 199 020 € 3 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante3 412 – 4 274 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Plat91 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Plat à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 41 m² à 140 000 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Non : 3 415 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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