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France › Lille › Lille Centre › Rue du Plat › n° 2

2 Rue du Plat, Lille

Vendu 216 800 € (5 162 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5980038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 672 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Plat3 732 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lille4 236 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles TK0006 + TL0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 162 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 418 € À 5 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 800 €5 162 €/m² 5 162 €
09/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 243 600 €4 776 €/m² 4 776 €
24/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 900 €3 736 €/m² 3 736 €
14/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
16/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €
28/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
09/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
31/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €
27/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 5 713 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE DU MOLINEL 65 m² 319 995 € 4 923 €
3 RUE DU PLAT 54 m² 308 502 € 5 713 €
3 RUE DU PLAT 54 m² 160 002 € 2 963 €
3 RUE DU PLAT 58 m² 230 028 € 3 966 €
3 RUE DU PLAT 130 m² 477 880 € 3 676 €
3 RUE DU PLAT 64 m² 150 016 € 2 344 €
117 RUE DU MOLINEL 118 m² 465 510 € 3 945 €
117 RUE DU MOLINEL 92 m² 449 972 € 4 891 €
117 RUE DU MOLINEL 83 m² 413 008 € 4 976 €
5 RUE DU PLAT 90 m² 354 960 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante3 412 – 4 277 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Plat91 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Plat à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 42 m² à 216 800 €, soit 5 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Oui : 5 162 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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