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France › Lille › Lille Centre › Rue du Marche › n° 94

94 Rue du Marche, Lille

Vendu 95 000 € (1 979 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5980050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Rue du Marche, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 500 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Marche3 964 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille4 267 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 602 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ST0127 + SV0605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 4 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
16/10/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
21/07/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/10/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 496 950 €2 994 €/m² 2 994 €
26/08/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €
08/07/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
27/11/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 400 €4 770 €/m² 4 770 €
25/11/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
22/03/2019 n° 94 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 441 550 €2 660 €/m² 2 660 €
20/12/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/11/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/10/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 550 €3 359 €/m² 3 359 €
26/03/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 000 €4 067 €/m² 4 067 €
17/03/2017 n° 94 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 436 550 €2 630 €/m² 2 630 €
03/10/2016 n° 94 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 276 400 €3 141 €/m² 3 141 €
28/09/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 49 000 €3 769 €/m² 3 769 €
23/09/2016 n° 94 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 331 000 €2 416 €/m² 2 416 €
29/08/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/12/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 49 500 €4 125 €/m² 4 125 €
17/12/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 51 000 €3 923 €/m² 3 923 €
27/06/2014 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 500 €4 708 €/m² 4 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 6 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 50 m² 180 000 € 3 600 €
148 RUE DU MOLINEL 108 m² 474 012 € 4 389 €
1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 35 m² 137 200 € 3 920 €
1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 40 m² 140 000 € 3 500 €
28 RUE DU COURT DEBOUT 69 m² 342 033 € 4 957 €
26 RUE DU COURT DEBOUT 60 m² 195 000 € 3 250 €
26 RUE DU COURT DEBOUT 70 m² 265 720 € 3 796 €
156 RUE DU MOLINEL 90 m² 309 960 € 3 444 €
156 RUE DU MOLINEL 90 m² 295 020 € 3 278 €
147 RUE DU MOLINEL 39 m² 147 303 € 3 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Vieux Marche Aux Chevaux
Fourchette courante3 566 – 3 907 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Place du Vieux Marche Aux Chevaux ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue du Marche141 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue du Marche à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 48 m² à 95 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 1 979 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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