France › Lille › Lille Centre › Rue du Marche › n° 98

98 Rue du Marche, Lille

Vendu 133 000 € (4 290 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 598008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue du Marche, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 149 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Marche3 964 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille4 267 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 2 602 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ST0226 + ST0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 290 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 4 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

08/07/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 578 700 €3 128 €/m² 3 128 €

26/06/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

13/03/2023 n° 98 · Appartement · 5 p. 13/03/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 686 000 €4 035 €/m² 4 035 €

17/10/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 432 395 €2 402 €/m² 2 402 €

15/03/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

23/04/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/05/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 500 €4 151 €/m² 4 151 €

29/08/2019 n° 98 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 382 200 €2 810 €/m² 2 810 €

15/10/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 500 €3 297 €/m² 3 297 €

20/04/2018 n° 98 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 350 000 €1 944 €/m² 1 944 €

01/09/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 223 000 €2 720 €/m² 2 720 €

22/06/2017 n° 98 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 338 020 €2 683 €/m² 2 683 €

19/06/2015 n° 98 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 488 000 €2 528 €/m² 2 528 €

27/08/2014 n° 98 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 485 000 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Marche, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 n° 106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−25 %2 958 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2022 n° 125−4 %3 788 €/m²Appt 137 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−56 %1 745 €/m²Maison 220 m² · vendu 2026 n° 70 T−22 %3 111 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024 n° 70 B+72 %6 800 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 72+16 %4 609 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2024 n° 74+1 %4 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 82lot atypique12 308 €/m²Appt 26 m² · vendu 2024 n° 86−55 %1 771 €/m²Maison 288 m² · vendu 2020 n° 94−12 %3 500 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2024 n° 96+30 %5 154 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025

n° 98VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 106−53 %1 859 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue du Marche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 6 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 50 m² 180 000 € 3 600 €

148 RUE DU MOLINEL 108 m² 474 012 € 4 389 €

1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 40 m² 140 000 € 3 500 €

1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 35 m² 137 200 € 3 920 €

28 RUE DU COURT DEBOUT 69 m² 342 033 € 4 957 €

26 RUE DU COURT DEBOUT 70 m² 265 720 € 3 796 €

26 RUE DU COURT DEBOUT 60 m² 195 000 € 3 250 €

156 RUE DU MOLINEL 90 m² 309 960 € 3 444 €

156 RUE DU MOLINEL 90 m² 295 020 € 3 278 €

147 RUE DU MOLINEL 39 m² 147 303 € 3 777 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Vieux Marche Aux Chevaux

Fourchette courante3 566 – 3 907 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Place du Vieux Marche Aux Chevaux ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue du Marche141 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue du Marche à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 31 m² à 133 000 €, soit 4 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 4 290 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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