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France › Lille › Mairie › Rue des Postes › n° 81

81 Rue des Postes, Lille

Vendu 118 500 € (4 232 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 815 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Postes3 571 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille3 847 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 783 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 232 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 964 € À 4 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 500 €4 232 €/m² 4 232 €
05/08/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €
13/09/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 27 000 €964 €/m² 964 €
11/06/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €
01/07/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
958 € 7 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DES POSTES 167 m² 159 986 € 958 €
91 RUE DES POSTES 141 m² 384 930 € 2 730 €
75 RUE DES POSTES 210 m² 475 020 € 2 262 €
71 B RUE DES POSTES 42 m² 134 988 € 3 214 €
100 RUE DES POSTES 14 m² 109 998 € 7 857 €
69 RUE DES POSTES 53 m² 118 137 € 2 229 €
69 RUE DES POSTES 41 m² 105 001 € 2 561 €
102 B RUE DES POSTES 56 m² 244 608 € 4 368 €
102 B RUE DES POSTES 45 m² 130 995 € 2 911 €
12 RUE STAPPAERT 67 m² 292 991 € 4 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Postes
Fourchette courante3 053 – 4 404 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Postes ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 28 m² à 118 500 €, soit 4 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 4 232 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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