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France › Lille › Centre › Rue de Lyon › n° 7

7 Rue de Lyon, Lille

Vendu 162 000 € (3 600 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Lyon2 826 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre2 258 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lille2 428 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN52 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 116 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 31/01/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €
14/09/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 14/09/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €
19/07/2016 n° 7 · Maison · 3 p. 19/07/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 500 €3 122 €/m² 3 122 €
04/02/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 04/02/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/04/2014 n° 7 · Maison · 3 p. 28/04/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 4 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU LONG POT 63 m² 155 484 € 2 468 €
14 B RUE DU LONG POT 58 m² 182 004 € 3 138 €
21 RUE DU LONG POT 62 m² 194 990 € 3 145 €
26 RUE DU LONG POT 24 m² 114 000 € 4 750 €
78 RUE PIERRE LEGRAND 90 m² 223 020 € 2 478 €
75 RUE PIERRE LEGRAND 63 m² 201 978 € 3 206 €
32 RUE DU LONG POT 110 m² 334 950 € 3 045 €
28 RUE DU LONG POT 152 m² 473 936 € 3 118 €
1 CRS JACQUERY 69 RUE P LEGRAND 27 m² 70 011 € 2 593 €
27 RUE DU LONG POT 81 m² 249 966 € 3 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Long Pot
Fourchette courante2 647 – 3 088 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Long Pot ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Lyon58 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Lyon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, maison de 45 m² à 162 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 600 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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