France › Lille › Arsenal › Rue de Lyon › n° 12

12 Rue de Lyon, Lille

Vendu 190 930 € (4 546 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5900061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Lyon, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue de Lyon2 826 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Arsenal2 410 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Lille2 886 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MS0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN47 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 546 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 21/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 190 930 €4 546 €/m² 4 546 €

07/08/2023 n° 12 · Maison · 3 p. 07/08/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

02/02/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 02/02/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lyon, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 000 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 3−37 %1 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2026 n° 7−15 %2 394 €/m²Maison 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 11−1 %2 802 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 15−28 %2 027 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 23+19 %3 367 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014

RUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 2 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %2 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 8−2 %2 762 €/m²Maison 42 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 119 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 16+24 %3 500 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 20−3 %2 738 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020 n° 22+20 %3 381 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016 n° 24−24 %2 157 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 546 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LYON 42 m² 116 004 € 2 762 €

7 RUE DE MARSEILLE 52 m² 187 304 € 3 602 €

11 RUE DE LYON 53 m² 148 506 € 2 802 €

7 RUE DE LYON 45 m² 162 000 € 3 600 €

3 RUE DE LYON 45 m² 80 010 € 1 778 €

24 RUE DE LYON 51 m² 110 007 € 2 157 €

170 RUE D ARTOIS 134 m² 532 516 € 3 974 €

30 RUE DE LYON 52 m² 164 996 € 3 173 €

14 RUE DE MARSEILLE 50 m² 180 600 € 3 612 €

18 RUE DE MARSEILLE 55 m² 157 850 € 2 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lyon

Fourchette courante2 300 – 3 324 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lyon ↗

Arsenal

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Arsenal ↗

Lille

Tendance 3 ans-3 %

vs département+52 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Lyon58 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal863 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Lyon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, maison de 42 m² à 190 930 €, soit 4 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 4 546 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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