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France › Lille › Marbrerie › Rue de Conde › n° 85

85 Rue de Conde, Lille

Vendu 150 000 € (3 061 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue de Conde, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 490 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Conde3 059 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Marbrerie2 462 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille2 665 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 5 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
13/07/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 600 €4 237 €/m² 4 237 €
28/06/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 231 250 €5 378 €/m² 5 378 €
23/12/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
30/03/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
12/02/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 860 €3 485 €/m² 3 485 €
14/01/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 500 €1 480 €/m² 1 480 €
14/08/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 37 500 €765 €/m² 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 509 € 4 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DE POLOGNE 60 m² 215 520 € 3 592 €
62 RUE DE MADAGASCAR 236 m² 1 159 940 € 4 915 €
116 RUE DE POLOGNE 88 m² 370 040 € 4 205 €
13 RUE DE MADAGASCAR 53 m² 79 977 € 1 509 €
11 RUE DE MADAGASCAR 40 m² 97 000 € 2 425 €
306 RUE DESAUGIERS 40 m² 120 760 € 3 019 €
306 RUE DESAUGIERS 65 m² 192 010 € 2 954 €
306 RUE DESAUGIERS 53 m² 137 005 € 2 585 €
306 RUE DESAUGIERS 65 m² 182 975 € 2 815 €
306 RUE DESAUGIERS 53 m² 189 899 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 4 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Pologne
Fourchette courante2 381 – 4 165 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2022
Voir Rue de Pologne ↗
Marbrerie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Marbrerie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Conde136 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarbrerie551 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Conde à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 49 m² à 150 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Oui : 3 061 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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