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France › Lille › Vieux Lille › Rue de Conde › n° 84

84 Rue de Conde, Lille

Vendu 265 000 € (3 011 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue de Conde, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Conde3 059 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille4 595 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 011 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 4 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €
20/12/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €
13/12/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €
10/10/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 500 €3 152 €/m² 3 152 €
27/08/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
25/02/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
25/02/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €
06/02/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
21/01/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 6 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DU PONT A RAISMES 37 m² 184 038 € 4 974 €
72 RUE DE GAND 108 m² 501 984 € 4 648 €
72 RUE DE GAND 89 m² 250 001 € 2 809 €
1 B RUE DU PONT A RAISMES 50 m² 140 000 € 2 800 €
5 PL DE GAND 50 m² 223 000 € 4 460 €
5 PL DE GAND 50 m² 205 000 € 4 100 €
5 PL DE GAND 49 m² 273 322 € 5 578 €
66 RUE DE GAND 156 m² 565 032 € 3 622 €
23 RUE DE COURTRAI 40 m² 192 320 € 4 808 €
23 RUE DE COURTRAI 26 m² 97 994 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gand
Fourchette courante4 237 – 5 521 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gand ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue de Conde136 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue de Conde à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, appartement de 88 m² à 265 000 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Non : 3 011 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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