France › Lille › Vieux Lille › Rue de Conde › n° 53

53 Rue de Conde, Lille

Vendu 116 250 € (3 321 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Conde, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Conde3 059 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lille4 646 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MS0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 321 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 250 €3 321 €/m² 3 321 €

31/07/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/07/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Conde, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−54 %1 422 €/m²Maison 102 m² · vendu 2026 n° 43−33 %2 053 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+5 %3 200 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020 n° 47−27 %2 231 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

n° 53VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 57−66 %1 052 €/m²Appt 289 m² · 2 ventes · 2019 n° 63−37 %1 938 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015

RUE DE CONDEMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−39 %1 863 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2019 n° 44−25 %2 284 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015 n° 54−26 %2 256 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018 n° 56 B+16 %3 544 €/m²Maison 234 m² · vendu 2026 n° 62+52 %4 646 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2022 n° 64−20 %2 458 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Conde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 6 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE GAND 50 m² 223 000 € 4 460 €

5 PL DE GAND 50 m² 205 000 € 4 100 €

5 PL DE GAND 49 m² 273 322 € 5 578 €

66 RUE DE GAND 156 m² 565 032 € 3 622 €

1 RUE DE THIONVILLE 180 m² 874 980 € 4 861 €

23 RUE DE COURTRAI 40 m² 192 320 € 4 808 €

23 RUE DE COURTRAI 26 m² 97 994 € 3 769 €

23 RUE DE COURTRAI 39 m² 215 007 € 5 513 €

23 RUE DE COURTRAI 58 m² 197 026 € 3 397 €

15 RUE DE THIONVILLE 116 m² 441 032 € 3 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gand

Fourchette courante4 237 – 5 521 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gand ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut3.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Conde136 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Conde à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 35 m² à 116 250 €, soit 3 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Oui : 3 321 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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