CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Brigode › Rue de Brigode › n° 38

38 Rue de Brigode, Lille

Vendu 181 180 € (3 553 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 592605 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 295 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Brigode3 747 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Brigode3 113 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille3 811 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PX0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 553 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Brigode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 180 €3 553 €/m² 3 553 €
13/04/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 780 €4 545 €/m² 4 545 €
12/01/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
20/05/2016 n° 38 · Appartement 20/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
14/03/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
18/02/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 500 €4 452 €/m² 4 452 €
28/10/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €
07/09/2015 n° 38 · Appartement 07/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
12/06/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
11/06/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €
17/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 900 €2 611 €/m² 2 611 €
03/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE BRIGODE 82 m² 300 038 € 3 659 €
173 RUE DES STATIONS 62 m² 278 008 € 4 484 €
34 RUE DE BRIGODE 48 m² 188 016 € 3 917 €
33 RUE DESCHODT 37 m² 139 009 € 3 757 €
173 B RUE DES STATIONS 70 m² 189 980 € 2 714 €
33 RUE DESCHODT 58 m² 194 010 € 3 345 €
34 RUE DE BRIGODE 47 m² 209 996 € 4 468 €
33 RUE DESCHODT 65 m² 210 015 € 3 231 €
34 RUE DE BRIGODE 64 m² 240 000 € 3 750 €
173 RUE DES STATIONS 61 m² 188 978 € 3 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brigode
Fourchette courante3 255 – 4 228 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brigode ↗
Brigode
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Brigode105 ventes depuis 2014 · 3 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Brigode à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Brigode a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 51 m² à 181 180 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brigode ?

Non : 3 553 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien