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France › Lille › Brigode › Rue de Brigode › n° 26

26 Rue de Brigode, Lille

Vendu 172 500 € (3 920 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 598005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 705 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue de Brigode3 747 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lille3 807 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 2 300 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 920 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Brigode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 481 € À 5 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 500 €3 920 €/m² 3 920 €
12/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €
20/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 000 €4 705 €/m² 4 705 €
13/05/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 100 €4 773 €/m² 4 773 €
16/02/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 650 €4 264 €/m² 4 264 €
27/02/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 150 €3 481 €/m² 3 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 674 € 4 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE BRIGODE 37 m² 151 996 € 4 108 €
27 RUE DE BRIGODE 43 m² 114 982 € 2 674 €
27 RUE DE BRIGODE 29 m² 84 999 € 2 931 €
27 RUE DE BRIGODE 28 m² 86 996 € 3 107 €
27 RUE DE BRIGODE 43 m² 114 982 € 2 674 €
27 RUE DE BRIGODE 43 m² 160 992 € 3 744 €
27 RUE DE BRIGODE 28 m² 102 004 € 3 643 €
27 RUE DE BRIGODE 37 m² 152 514 € 4 122 €
27 RUE DE BRIGODE 43 m² 153 983 € 3 581 €
27 RUE DE BRIGODE 42 m² 114 996 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brigode
Fourchette courante3 254 – 4 232 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brigode ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Brigode130 ventes depuis 2014 · 3 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Brigode à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Brigode a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 44 m² à 172 500 €, soit 3 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brigode ?

Oui : 3 920 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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