France › Lille › Arbonnoise › Rue de Bazinghien › n° 21

21 Rue de Bazinghien, Lille

Vendu 200 300 € (3 082 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 875 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Bazinghien3 200 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Arbonnoise3 261 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille3 614 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX11

LOGEMENTS251

Dernière vente : 3 082 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Bazinghien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 3 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 300 €3 082 €/m² 3 082 €

16/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 569 €3 347 €/m² 3 347 €

28/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 89 000 €918 €/m² 918 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

19/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 600 €2 471 €/m² 2 471 €

07/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

10/05/2017 n° 21 · Appartement 10/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

08/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Bazinghien, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %2 213 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+8 %3 467 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2025 n° 17−2 %3 143 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2026 n° 19+31 %4 202 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2026 n° 19 B−9 %2 918 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 23−10 %2 875 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025

RUE DE BAZINGHIENMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %3 188 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 8 B−22 %2 500 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 296 € 5 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE D ISLY 16 m² 64 000 € 4 000 €

96 RUE D ISLY 35 m² 90 930 € 2 598 €

96 RUE D ISLY 16 m² 70 000 € 4 375 €

96 RUE D ISLY 25 m² 97 500 € 3 900 €

96 RUE D ISLY 22 m² 68 090 € 3 095 €

45 RUE D ISLY 29 m² 145 000 € 5 000 €

45 RUE D ISLY 23 m² 119 991 € 5 217 €

45 RUE D ISLY 23 m² 64 998 € 2 826 €

45 RUE D ISLY 36 m² 119 988 € 3 333 €

45 RUE D ISLY 23 m² 126 638 € 5 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 296 € à 5 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bazinghien

Fourchette courante2 919 – 3 900 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bazinghien ↗

Arbonnoise

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Arbonnoise ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Bazinghien54 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise780 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Bazinghien à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Bazinghien a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 65 m² à 200 300 €, soit 3 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bazinghien ?

Non : 3 082 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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