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France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 174

174 Rue d Isly, Lille

Vendu 113 370 € (3 334 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1743 088 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Isly4 050 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Arbonnoise3 263 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille3 499 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 334 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 861 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 174 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 370 €3 334 €/m² 3 334 €
05/10/2021 n° 174 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 500 €4 265 €/m² 4 265 €
21/08/2017 n° 174 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €
21/10/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/10/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 060 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 RUE D ISLY 140 m² 379 960 € 2 714 €
33 RUE GUSTAVE TESTELIN 26 m² 101 088 € 3 888 €
33 RUE GUSTAVE TESTELIN 25 m² 86 000 € 3 440 €
33 RUE GUSTAVE TESTELIN 19 m² 79 762 € 4 198 €
103 RUE D ISLY 33 m² 91 014 € 2 758 €
72 RUE DE LOOS 25 m² 90 000 € 3 600 €
72 RUE DE LOOS 20 m² 129 860 € 6 493 €
72 RUE DE LOOS 20 m² 133 000 € 6 650 €
72 RUE DE LOOS 45 m² 289 980 € 6 444 €
72 RUE DE LOOS 20 m² 154 000 € 7 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante3 036 – 4 690 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isly ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue d Isly206 ventes depuis 2014 · 4 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise780 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 34 m² à 113 370 €, soit 3 334 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 3 334 €/m² contre 4 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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