France › Lille › Arbonnoise › Rue d Isly › n° 164

164 Rue d Isly, Lille

Vendu 82 000 € (4 100 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1643 714 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Isly4 033 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Arbonnoise3 261 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lille3 495 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 100 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 164 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

03/07/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 100 €5 155 €/m² 5 155 €

04/04/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €

22/02/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 230 €2 490 €/m² 2 490 €

20/10/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

16/03/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

26/01/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

30/08/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 770 €3 889 €/m² 3 889 €

28/12/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/02/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

18/11/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/11/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 20 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/06/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 000 €3 714 €/m² 3 714 €

01/03/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/09/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 300 €3 081 €/m² 3 081 €

12/08/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/12/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/05/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 200 €3 110 €/m² 3 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue d Isly, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 160 n° 168 →

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−39 %2 478 €/m²Maison 232 m² · vendu 2015 n° 122−65 %1 393 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 124−22 %3 141 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016 n° 128−34 %2 679 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020 n° 134−34 %2 659 €/m²Maison 185 m² · vendu 2018 n° 150−18 %3 300 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2026 n° 156+48 %5 972 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 160−21 %3 206 €/m²Maison 131 m² · vendu 2018

n° 164VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 168−24 %3 069 €/m²Appt 290 m² · vendu 2016 n° 170−44 %2 276 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2017 n° 174−23 %3 088 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 176−33 %2 714 €/m²Appt 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 060 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE D ISLY 15 m² 112 095 € 7 473 €

174 RUE D ISLY 34 m² 113 356 € 3 334 €

174 RUE D ISLY 17 m² 72 505 € 4 265 €

103 RUE D ISLY 33 m² 91 014 € 2 758 €

33 RUE GUSTAVE TESTELIN 26 m² 101 088 € 3 888 €

33 RUE GUSTAVE TESTELIN 19 m² 79 762 € 4 198 €

33 RUE GUSTAVE TESTELIN 25 m² 86 000 € 3 440 €

176 RUE D ISLY 140 m² 379 960 € 2 714 €

150 RUE D ISLY 110 m² 262 020 € 2 382 €

87 RUE D ISLY 83 m² 444 963 € 5 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Isly

Fourchette courante3 036 – 4 697 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Isly ↗

Arbonnoise

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir Arbonnoise ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERue d Isly206 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise780 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Rue d Isly à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 20 m² à 82 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 4 100 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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