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France › Lille › Stations › Rue d Antin › n° 45

45 Rue d Antin, Lille

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue d Antin, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Antin4 537 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Stations3 667 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 971 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PY0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Antin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 558 € À 4 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/04/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 500 €4 365 €/m² 4 365 €
19/09/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 300 €3 769 €/m² 3 769 €
18/11/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 194 € 5 844 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 B RUE D ANTIN 20 m² 116 880 € 5 844 €
117 B RUE D ANTIN 24 m² 131 664 € 5 486 €
49 RUE D ANTIN 20 m² 112 860 € 5 643 €
49 RUE D ANTIN 22 m² 111 496 € 5 068 €
49 RUE D ANTIN 24 m² 120 000 € 5 000 €
121 RUE DES STATIONS 22 m² 91 102 € 4 141 €
121 RUE DES STATIONS 18 m² 87 858 € 4 881 €
121 RUE DES STATIONS 26 m² 112 294 € 4 319 €
113 RUE DES STATIONS 22 m² 99 990 € 4 545 €
47 RUE D ANTIN 43 m² 144 996 € 3 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 5 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Antin
Fourchette courante3 886 – 5 078 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Antin ↗
Stations
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Antin57 ventes depuis 2014 · 4 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 139 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Antin à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Antin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Antin ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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