France › Lille › Lille Centre › Rue d Amiens › n° 49

49 Rue d Amiens, Lille

Vendu 409 150 € (3 497 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 497 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Amiens3 537 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille4 274 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 497 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 988 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 409 150 €3 497 €/m² 3 497 €

28/10/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 398 000 €3 618 €/m² 3 618 €

11/03/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 328 700 €2 988 €/m² 2 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Amiens, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−7 %3 280 €/m²Appt 49 m² · 16 ventes · 2025 n° 45+15 %4 067 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI3 497 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 3 537 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 537 €/m²Appt 190 m² · vendu 2023 n° 22+3 %3 650 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015 n° 28+13 %4 000 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 30+2 %3 611 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 32+10 %3 887 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

850 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

126 RUE DU MOLINEL 35 m² 190 820 € 5 452 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 227 370 € 4 290 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 186 984 € 3 528 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 170 024 € 3 208 €

30 RUE D AMIENS 54 m² 194 994 € 3 611 €

28 RUE D AMIENS 35 m² 199 990 € 5 714 €

130 RUE DU MOLINEL 91 m² 339 976 € 3 736 €

130 RUE DU MOLINEL 91 m² 390 026 € 4 286 €

45 RUE D AMIENS 42 m² 170 814 € 4 067 €

37 RUE D AMIENS 49 m² 161 945 € 3 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante3 378 – 4 067 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Amiens ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 757 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue d Amiens32 ventes depuis 2014 · 3 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Amiens à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 117 m² à 409 150 €, soit 3 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 3 497 €/m² contre 3 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue d Amiens