France › Lille › Lille Centre › Rue d Amiens › n° 28

28 Rue d Amiens, Lille

Vendu 200 000 € (5 714 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5980062 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Amiens3 537 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 275 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 411 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 343 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

01/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/06/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/06/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Amiens, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−7 %3 280 €/m²Appt 49 m² · 16 ventes · 2025 n° 45+15 %4 067 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 49−1 %3 497 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2024

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 3 537 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 537 €/m²Appt 190 m² · vendu 2023 n° 22+3 %3 650 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015

n° 28VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 30+2 %3 611 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 32+10 %3 887 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

850 € 5 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE D AMIENS 54 m² 194 994 € 3 611 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 227 370 € 4 290 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 170 024 € 3 208 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 186 984 € 3 528 €

49 RUE D AMIENS 117 m² 409 149 € 3 497 €

3 RUE DU BLEU MOUTON 50 m² 214 000 € 4 280 €

3 RUE DU BLEU MOUTON 50 m² 42 500 € 850 €

3 RUE DU BLEU MOUTON 50 m² 200 000 € 4 000 €

3 RUE DU BLEU MOUTON 89 m² 359 026 € 4 034 €

130 RUE DU MOLINEL 91 m² 390 026 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante3 378 – 4 067 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Amiens ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue d Amiens32 ventes depuis 2014 · 3 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Amiens à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, appartement de 35 m² à 200 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 5 714 €/m² contre 3 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue d Amiens