France › Lille › Lille Centre › Rue d Amiens › n° 37

37 Rue d Amiens, Lille

Vendu 161 930 € (3 305 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue d Amiens, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 255 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Amiens3 537 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille4 288 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LS0188 + LS0293 + LS0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 305 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 755 € À 4 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 930 €3 305 €/m² 3 305 €

19/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 500 €4 544 €/m² 4 544 €

17/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 780 €4 530 €/m² 4 530 €

04/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

11/03/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

06/01/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

30/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

28/08/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

20/06/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

20/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

15/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

28/08/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

28/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

19/05/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

07/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

17/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue d Amiens, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37VOUS ÊTES ICI3 255 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 45+15 %4 067 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 49−1 %3 497 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2024

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 3 537 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 537 €/m²Appt 190 m² · vendu 2023 n° 22+3 %3 650 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015 n° 28+13 %4 000 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 30+2 %3 611 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 32+10 %3 887 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 208 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE D AMIENS 35 m² 199 990 € 5 714 €

49 RUE D AMIENS 117 m² 409 149 € 3 497 €

30 RUE D AMIENS 54 m² 194 994 € 3 611 €

3 RUE DU BLEU MOUTON 50 m² 200 000 € 4 000 €

3 RUE DU BLEU MOUTON 89 m² 359 026 € 4 034 €

3 RUE DU BLEU MOUTON 50 m² 214 000 € 4 280 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 227 370 € 4 290 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 186 984 € 3 528 €

32 RUE D AMIENS 53 m² 170 024 € 3 208 €

5 RUE DU BLEU MOUTON 23 m² 123 993 € 5 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 208 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante3 378 – 4 067 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Amiens ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Amiens32 ventes depuis 2014 · 3 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Amiens à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 49 m² à 161 930 €, soit 3 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 3 305 €/m² contre 3 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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