France › Lille › Grande Brasserie › Rue Bonte Pollet › n° 4

4 Rue Bonte Pollet, Lille

Vendu 64 000 € (3 765 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5900020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Bonte Pollet, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 592 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Bonte Pollet3 139 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grande Brasserie3 454 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lille3 622 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue

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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MX0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 765 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bonte Pollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 795 € À 5 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

05/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 000 €5 237 €/m² 5 237 €

24/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 500 €3 382 €/m² 3 382 €

24/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 180 €4 511 €/m² 4 511 €

20/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 680 €4 316 €/m² 4 316 €

08/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 105 €3 592 €/m² 3 592 €

27/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

09/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 280 €3 193 €/m² 3 193 €

04/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

31/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Bonte Pollet, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %2 978 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025 n° 33+45 %4 566 €/m²Appt 124 m² · 14 ventes · 2024 n° 35−6 %2 958 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2023 n° 37−15 %2 658 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2024 n° 39+1 %3 169 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

RUE BONTE POLLETMÉDIANE DE LA RUE 3 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 592 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 18+7 %3 371 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 30+3 %3 222 €/m²Appt 79 m² · 19 ventes · 2024 n° 32+17 %3 667 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 40−1 %3 093 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 42−3 %3 050 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2026 n° 44+17 %3 679 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 46+62 %5 086 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Bonte Pollet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 980 € 5 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE CAMILLE DESMOULINS 46 m² 171 488 € 3 728 €

38 RUE CAMILLE DESMOULINS 30 m² 135 990 € 4 533 €

38 RUE CAMILLE DESMOULINS 30 m² 147 510 € 4 917 €

49 RUE CAMILLE DESMOULINS 40 m² 187 440 € 4 686 €

2 RUE VERGNIAUD 70 m² 219 450 € 3 135 €

2 RUE VERGNIAUD 70 m² 234 010 € 3 343 €

2 RUE VERGNIAUD 70 m² 175 000 € 2 500 €

2 RUE VERGNIAUD 70 m² 160 020 € 2 286 €

1 RUE VERGNIAUD 35 m² 85 995 € 2 457 €

5 RUE BONTE POLLET 23 m² 87 101 € 3 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 5 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bonte Pollet

Fourchette courante2 685 – 3 466 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bonte Pollet ↗

Grande Brasserie

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Grande Brasserie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bonte Pollet262 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie832 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bonte Pollet à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bonte Pollet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 17 m² à 64 000 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonte Pollet ?

Oui : 3 765 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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