France › Lille › Rue Blanche › n° 4

4 Rue Blanche, Lille

Vendu 228 800 € (2 408 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5980034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 408 €▼ −34 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 25/09/2020

vs la rue : 3 638 €/m² (30 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 638 €

€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes

de 2 896 € à 4 930 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1860

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle TW0113 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Blanche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 408 € À 2 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 25/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 228 800 €2 408 €/m² 2 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 171 € 6 626 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 408 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DU CHATEAU 145 m² 449 935 € 3 103 €

32 RUE DES JARDINS CAULIER 70 m² 223 300 € 3 190 €

89 RUE DU FBG DE ROUBAIX 103 m² 682 478 € 6 626 €

51 RUE DU CHATEAU 103 m² 636 025 € 6 175 €

28 RUE DES JARDINS CAULIER 70 m² 81 970 € 1 171 €

26 RUE DES JARDINS CAULIER 75 m² 315 000 € 4 200 €

14 B RUE BLANCHE 96 m² 270 048 € 2 813 €

19 RUE DES JARDINS CAULIER 80 m² 385 040 € 4 813 €

104 A RUE DU FBG DE ROUBAIX 114 m² 279 984 € 2 456 €

17 RUE DES JARDINS CAULIER 90 m² 354 330 € 3 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 6 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Blanche ↗11 ventes 3 951 € ▼ −15 %

Saint-Maurice des Champs ↗439 ventes 3 133 € ▲ +8 %

Lille ↗54 816 ventes 3 504 € ▼ −4 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +77 %

Rue Blanche

Fourchette courante3 190 – 4 738 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blanche ↗

Saint-Maurice des Champs

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Maurice des Champs ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+84 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Blanche à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 95 m² à 228 800 €, soit 2 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 2 408 €/m² contre 3 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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