CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Mont à Camp-Marais › Rue Becker › n° 44

44 Rue Becker, Lille

Vendu 206 000 € (3 029 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5926011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 029 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Becker2 738 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Mont à Camp-Marais2 292 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille3 014 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 666 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Becker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2024 n° 44 · Maison · 3 p. 21/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 206 000 €3 029 €/m² 3 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 4 949 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE BECKER 95 m² 270 180 € 2 844 €
34 RUE BECKER 87 m² 258 999 € 2 977 €
34 RUE BECKER 87 m² 254 997 € 2 931 €
54 RUE BECKER 70 m² 239 190 € 3 417 €
33 RUE BECKER 78 m² 204 984 € 2 628 €
26 RUE BECKER 71 m² 226 490 € 3 190 €
51 RUE BECKER 75 m² 135 000 € 1 800 €
57 RUE BECKER 70 m² 135 030 € 1 929 €
70 RUE BECKER 72 m² 210 024 € 2 917 €
61 RUE BECKER 98 m² 485 002 € 4 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Becker
Fourchette courante2 027 – 2 968 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Becker ↗
Mont à Camp-Marais
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mont à Camp-Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+59 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Becker58 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont à Camp-Marais1 491 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Becker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Becker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, maison de 68 m² à 206 000 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becker ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien