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France › Lille › Mont à Camp-Marais › Rue Becker › n° 28

28 Rue Becker, Lille

Vendu 186 600 € (2 392 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 5900013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 392 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Becker2 738 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mont à Camp-Marais2 292 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lille3 033 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 392 €/m² en 2020 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Becker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 22/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 186 600 €2 392 €/m² 2 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 4 949 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BECKER 71 m² 226 490 € 3 190 €
34 RUE BECKER 87 m² 254 997 € 2 931 €
34 RUE BECKER 87 m² 258 999 € 2 977 €
33 RUE BECKER 78 m² 204 984 € 2 628 €
44 RUE BECKER 68 m² 205 972 € 3 029 €
50 RUE BECKER 95 m² 270 180 € 2 844 €
8 RUE BECKER 112 m² 293 216 € 2 618 €
6 RUE BECKER 75 m² 164 475 € 2 193 €
54 RUE BECKER 70 m² 239 190 € 3 417 €
51 RUE BECKER 75 m² 135 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Becker
Fourchette courante2 027 – 2 968 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Becker ↗
Mont à Camp-Marais
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mont à Camp-Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+60 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Becker58 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont à Camp-Marais1 491 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Becker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Becker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2020, maison de 78 m² à 186 600 €, soit 2 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becker ?

Non : 2 392 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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