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France › Lille › Centre › Rue Auguste Comte › n° 49

49 Rue Auguste Comte, Lille

Vendu 135 000 € (1 646 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 592600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Centre2 248 €/m² 1 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lille2 628 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Auguste Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 868 € 4 751 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE KLEBER HELLEMMES 57 m² 244 986 € 4 298 €
70 RUE RASPAIL HELLEMMES 88 m² 247 016 € 2 807 €
87 RUE KLEBER HELLEMMES 75 m² 228 375 € 3 045 €
85 RUE KLEBER HELLEMMES 103 m² 219 905 € 2 135 €
63 RUE TESTELIN 100 m² 437 800 € 4 378 €
86 RUE KLEBER HELLEMMES 104 m² 228 800 € 2 200 €
86 RUE KLEBER HELLEMMES 104 m² 205 192 € 1 973 €
5 RUE CHARLES ST VENANT 91 m² 332 514 € 3 654 €
11 RUE RASPAIL HELLEMMES 61 m² 263 032 € 4 312 €
75 RUE KLEBER HELLEMMES 82 m² 219 186 € 2 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 868 € à 4 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Testelin
Fourchette courante2 080 – 3 159 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+38 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERCentre1 636 ventes · 2 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Auguste Comte à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 82 m² à 135 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 1 646 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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