France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Auguste Comte › n° 41

41 Rue Auguste Comte, Lille

Vendu 160 750 € (1 960 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 5980019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Notre-Dame de Pellevoisin3 211 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lille3 679 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DY0012 + DY0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN157 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Auguste Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/05/2025 n° 41 · Maison · 4 p. 21/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 750 €1 960 €/m² 1 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %1 366 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 17+23 %2 022 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI1 960 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 47−34 %1 085 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 49+0 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−23 %1 268 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 14−1 %1 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 30−31 %1 141 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 34−6 %1 541 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 56+21 %1 988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 58+24 %2 037 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 593 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE AUGUSTE MOURCOU 90 m² 419 040 € 4 656 €

59 RUE FOURMENTEL 77 m² 375 067 € 4 871 €

9 RUE AUGUSTE MOURCOU 117 m² 559 962 € 4 786 €

12 RUE AUGUSTE MOURCOU 104 m² 679 952 € 6 538 €

67 RUE FOURMENTEL 91 m² 235 963 € 2 593 €

6 PRV N D DE PELLEVOISIN 208 m² 961 376 € 4 622 €

69 RUE FOURMENTEL 82 m² 370 066 € 4 513 €

71 RUE FOURMENTEL 82 m² 369 820 € 4 510 €

75 RUE FOURMENTEL 80 m² 329 520 € 4 119 €

77 RUE FOURMENTEL 90 m² 396 990 € 4 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Mourcou

Ventes sur la voie3

Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+94 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Auguste Comte à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, maison de 82 m² à 160 750 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 1 960 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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