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France › Lille › Arras › Place Vanhoenacker › n° 12

12 Place Vanhoenacker, Lille

Vendu 105 000 € (1 141 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 855 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place Vanhoenacker2 250 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Arras2 877 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lille3 387 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OY0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 141 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place Vanhoenacker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 141 € À 3 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €
26/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €
21/12/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 138 500 €1 505 €/m² 1 505 €
08/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 450 €3 479 €/m² 3 479 €
05/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €
22/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Vanhoenacker, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+34 %3 014 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024n° 3 B+7 %2 415 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023n° 15+5 %2 367 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025
PLACE VANHOENACKERMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−24 %1 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015
n° 12VOUS ÊTES ICI1 855 €/m²6 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 032 € 5 671 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE LAMARTINE 82 m² 198 030 € 2 415 €
37 RUE LAMARTINE 178 m² 404 950 € 2 275 €
46 RUE LAMARTINE 53 m² 300 563 € 5 671 €
44 RUE LAMARTINE 25 m² 100 000 € 4 000 €
44 RUE LAMARTINE 25 m² 110 000 € 4 400 €
44 RUE LAMARTINE 35 m² 94 990 € 2 714 €
44 RUE LAMARTINE 60 m² 204 480 € 3 408 €
44 RUE LAMARTINE 35 m² 66 990 € 1 914 €
44 RUE LAMARTINE 25 m² 58 000 € 2 320 €
40 RUE LAMARTINE 105 m² 265 965 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 5 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Vanhoenacker
Fourchette courante1 515 – 2 672 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Place Vanhoenacker ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 382 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace Vanhoenacker23 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place Vanhoenacker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place Vanhoenacker a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 92 m² à 105 000 €, soit 1 141 €/m².

Est-ce cher pour Place Vanhoenacker ?

Non : 1 141 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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