France › Lille › Seclin › Place Vanhoenacker › n° 1 B

1 B Place Vanhoenacker, Lille

Name: 1 B Place Vanhoenacker, 59000 Lille
Address: 1 B Place Vanhoenacker, Lille, 59000, FR

Vendu 110 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5900011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 639 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Place Vanhoenacker2 250 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Seclin2 581 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lille3 327 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MR0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Place Vanhoenacker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2022 n° 1 B · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

20/02/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 240 €3 402 €/m² 3 402 €

28/01/2015 n° 1 B · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Vanhoenacker, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 639 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 3 B+7 %2 415 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 15+5 %2 367 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025

PLACE VANHOENACKERMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %1 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015 n° 12−13 %1 960 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 032 € 5 671 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE D ARRAS 48 m² 135 024 € 2 813 €

217 RUE D ARRAS 48 m² 110 016 € 2 292 €

3 B PL VANHOENACKER 65 m² 156 975 € 2 415 €

223 RUE D ARRAS 54 m² 146 016 € 2 704 €

212 RUE D ARRAS 234 m² 454 896 € 1 944 €

15 PL VANHOENACKER 45 m² 148 995 € 3 311 €

15 PL VANHOENACKER 36 m² 81 000 € 2 250 €

15 PL VANHOENACKER 63 m² 65 016 € 1 032 €

15 PL VANHOENACKER 63 m² 98 028 € 1 556 €

15 PL VANHOENACKER 45 m² 94 005 € 2 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 5 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Vanhoenacker

Fourchette courante1 515 – 2 672 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Voir Place Vanhoenacker ↗

Seclin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Seclin ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEPlace Vanhoenacker23 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSeclin475 ventes · 2 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Place Vanhoenacker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Place Vanhoenacker a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 44 m² à 110 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Place Vanhoenacker ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 B Place Vanhoenacker