France › Lille › Lille Centre › Place de Bethune › n° 21

21 Place de Bethune, Lille

Name: 21 Place de Bethune, 59800 Lille
Address: 21 Place de Bethune, Lille, 59800, FR

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5980030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 133 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Place de Bethune3 926 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lille Centre3 750 €/m² 8 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 247 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 780 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 217 800 €5 585 €/m² 5 585 €

26/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

19/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 000 €6 933 €/m² 6 933 €

07/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 500 €4 613 €/m² 4 613 €

24/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €

16/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

20/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

01/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

30/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

02/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place de Bethune, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %3 788 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2020 n° 15+0 %3 911 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI4 133 €/m²12 ventes · dernière 2025

PLACE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 3 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %4 207 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2018 n° 6−15 %3 346 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−27 %2 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 056 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL DE BETHUNE 56 m² 220 864 € 3 944 €

2 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 23 m² 114 011 € 4 957 €

2 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 22 m² 90 002 € 4 091 €

3 PL RICHEBE 116 m² 454 952 € 3 922 €

3 PL RICHEBE 141 m² 705 000 € 5 000 €

3 PL RICHEBE 116 m² 481 980 € 4 155 €

156 RUE DU MOLINEL 90 m² 309 960 € 3 444 €

156 RUE DU MOLINEL 90 m² 295 020 € 3 278 €

6 PL DE BETHUNE 36 m² 110 016 € 3 056 €

6 PL DE BETHUNE 38 m² 148 504 € 3 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Béthune

Fourchette courante3 612 – 5 005 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Place de Béthune ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace de Bethune23 ventes depuis 2014 · 3 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 887 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place de Bethune à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place de Bethune a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Place de Bethune ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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