France › Lille › Colson › Boulevard de Verdun › n° 55

55 Boulevard de Verdun, Lille

Vendu 235 000 € (3 672 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 598008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Boulevard de Verdun, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 395 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Verdun3 410 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille4 196 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 2 526 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 672 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 192 € À 3 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

05/01/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 500 €3 664 €/m² 3 664 €

28/10/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 500 €3 387 €/m² 3 387 €

27/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 800 €3 639 €/m² 3 639 €

03/05/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 000 €3 395 €/m² 3 395 €

06/12/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 872 €2 192 €/m² 2 192 €

08/10/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 700 €3 264 €/m² 3 264 €

22/07/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 500 €3 410 €/m² 3 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %3 271 €/m²Appt 47 m² · 80 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI3 395 €/m²8 ventes · dernière 2024

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 410 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 429 € 7 399 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 BD VAUBAN 128 m² 426 240 € 3 330 €

59 BD VAUBAN 83 m² 316 977 € 3 819 €

59 BD VAUBAN 94 m² 283 316 € 3 014 €

126 RUE MEUREIN 56 m² 245 000 € 4 375 €

124 RUE MEUREIN 53 m² 205 004 € 3 868 €

63 BD VAUBAN 27 m² 130 005 € 4 815 €

122 RUE MEUREIN 25 m² 119 000 € 4 760 €

122 RUE MEUREIN 24 m² 151 992 € 6 333 €

122 RUE MEUREIN 25 m² 121 000 € 4 840 €

65 BD VAUBAN 28 m² 156 492 € 5 589 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 7 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vauban ↗

Colson

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Colson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard de Verdun88 ventes depuis 2014 · 3 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard de Verdun à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 64 m² à 235 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 672 €/m² contre 3 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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