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France › Lille › Colson › Boulevard d Alsace › n° 123

123 Boulevard d Alsace, Lille

Vendu 93 000 € (2 325 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Boulevard d Alsace, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1232 433 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard d Alsace2 503 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lille4 189 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 325 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 798 € À 3 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 123 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
22/01/2026 n° 123 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
22/07/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €
21/03/2024 n° 123 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/03/2023 n° 123 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 500 €2 433 €/m² 2 433 €
31/05/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
29/06/2020 n° 123 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 300 €3 011 €/m² 3 011 €
25/01/2019 n° 123 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
14/04/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 500 €2 029 €/m² 2 029 €
19/05/2016 n° 123 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
30/07/2014 n° 123 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 580 €2 503 €/m² 2 503 €
02/06/2014 n° 123 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 500 €1 798 €/m² 1 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 652 € 9 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD VAUBAN 83 m² 316 977 € 3 819 €
59 BD VAUBAN 94 m² 283 316 € 3 014 €
59 BD VAUBAN 128 m² 426 240 € 3 330 €
63 BD VAUBAN 27 m² 130 005 € 4 815 €
126 RUE MEUREIN 112 m² 185 024 € 1 652 €
126 RUE MEUREIN 56 m² 245 000 € 4 375 €
124 RUE MEUREIN 53 m² 205 004 € 3 868 €
65 BD VAUBAN 21 m² 124 992 € 5 952 €
65 BD VAUBAN 36 m² 172 908 € 4 803 €
65 BD VAUBAN 30 m² 144 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 9 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEBoulevard d Alsace35 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Boulevard d Alsace à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 40 m² à 93 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 2 325 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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