France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Avenue Salomon › n° 3

3 Avenue Salomon, Lille

Vendu 116 500 € (3 641 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 598004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 100 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Salomon3 487 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Notre-Dame de Pellevoisin2 845 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lille3 397 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 641 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Salomon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 500 €3 641 €/m² 3 641 €

13/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 610 500 €4 424 €/m² 4 424 €

17/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

24/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 386 650 €4 203 €/m² 4 203 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 800 €4 100 €/m² 4 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Salomon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²6 ventes · dernière 2026

AVENUE SALOMONMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−5 %3 297 €/m²Appt 88 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−68 %1 110 €/m²Maison 244 m² · vendu 2024 n° 20−32 %2 376 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025 n° 22−17 %2 889 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 993 € 4 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU BUISSON 116 m² 334 544 € 2 884 €

9 RUE DU BUISSON 81 m² 228 015 € 2 815 €

9 RUE DU BUISSON 76 m² 229 672 € 3 022 €

9 RUE DU BUISSON 76 m² 209 988 € 2 763 €

9 RUE DU BUISSON 81 m² 234 009 € 2 889 €

85 RUE DE LA LOUVIERE 169 m² 595 049 € 3 521 €

16 AV SALOMON 88 m² 344 520 € 3 915 €

16 AV SALOMON 92 m² 303 968 € 3 304 €

16 AV SALOMON 38 m² 167 504 € 4 408 €

16 AV SALOMON 38 m² 100 016 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 993 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Salomon

Fourchette courante2 976 – 4 063 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Salomon ↗

Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Salomon24 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Salomon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Salomon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 32 m² à 116 500 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Salomon ?

Oui : 3 641 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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