France › Lille › Marx Dormoy › Avenue Marx Dormoy › n° 113

113 Avenue Marx Dormoy, Lille

Vendu 105 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 872 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Marx Dormoy3 805 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Marx Dormoy2 402 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille3 513 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS110

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 794 € À 4 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 500 €4 224 €/m² 4 224 €

16/08/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/09/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

20/07/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/09/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

09/09/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

13/08/2019 n° 113 · Appartement 13/08/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/12/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 900 €2 898 €/m² 2 898 €

21/09/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

10/08/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 900 €2 534 €/m² 2 534 €

29/12/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/07/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

20/01/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

27/10/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

04/08/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 360 €1 794 €/m² 1 794 €

18/07/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 400 €3 048 €/m² 3 048 €

05/07/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 700 €2 885 €/m² 2 885 €

24/02/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

20/01/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+2 %3 892 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 73−10 %3 423 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2025 n° 77+31 %4 974 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 79+14 %4 341 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 83+24 %4 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022 n° 85−17 %3 152 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2026 n° 89−10 %3 443 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2025 n° 99−5 %3 624 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026

n° 113VOUS ÊTES ICI2 872 €/m²21 ventes · dernière 2024

AVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 3 805 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 723 € 4 974 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 AV DE DUNKERQUE 47 m² 114 022 € 2 426 €

122 AV DE DUNKERQUE 52 m² 138 996 € 2 673 €

126 B AV DE DUNKERQUE 81 m² 262 683 € 3 243 €

126 B AV DE DUNKERQUE 81 m² 263 007 € 3 247 €

126 B AV DE DUNKERQUE 81 m² 188 001 € 2 321 €

123 AV DE DUNKERQUE 57 m² 159 999 € 2 807 €

130 AV DE DUNKERQUE 65 m² 111 995 € 1 723 €

2 AV DE LA ROSERAIE 47 m² 120 978 € 2 574 €

2 AV DE LA ROSERAIE 46 m² 148 488 € 3 228 €

2 AV DE LA ROSERAIE 50 m² 148 000 € 2 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 4 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marx Dormoy

Fourchette courante3 305 – 4 162 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marx Dormoy ↗

Marx Dormoy

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Marx Dormoy ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy82 ventes depuis 2014 · 3 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarx Dormoy436 ventes · 2 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Marx Dormoy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 28 m² à 105 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 3 750 €/m² contre 3 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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