France › Lille › Saint-Maurice-Cimetière de l'Est › Avenue de Muy › n° 86

86 Avenue de Muy, Lille

Vendu 195 000 € (3 824 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 598001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 821 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Muy3 772 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Maurice-Cimetière de l'Est3 423 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille3 636 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue de Muy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 803 € À 4 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

02/06/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 800 €4 200 €/m² 4 200 €

05/12/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

28/11/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

20/06/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

19/12/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 762 €4 203 €/m² 4 203 €

30/04/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

15/09/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/05/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

13/05/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

09/03/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 740 €3 265 €/m² 3 265 €

28/06/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 771 €3 710 €/m² 3 710 €

27/03/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Muy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 480 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−17 %3 131 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2023

AVENUE DE MUYMÉDIANE DE LA RUE 3 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %3 669 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018

n° 86VOUS ÊTES ICI3 821 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 911 € 4 640 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE MUY 66 m² 282 018 € 4 273 €

3 AV DE MUY 66 m² 215 028 € 3 258 €

1 AV DE MUY 41 m² 153 996 € 3 756 €

119 RUE DU FAUBOURG DE ROUBAIX 56 m² 178 024 € 3 179 €

1 AV DE MUY 70 m² 256 970 € 3 671 €

1 AV DE MUY 88 m² 280 016 € 3 182 €

119 RUE DU FAUBOURG DE ROUBAIX 79 m² 229 969 € 2 911 €

3 AV DE MUY 57 m² 215 004 € 3 772 €

3 AV DE MUY 58 m² 227 012 € 3 914 €

1 AV DE MUY 73 m² 240 024 € 3 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 911 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Muy

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de Muy ↗

Saint-Maurice-Cimetière de l'Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Maurice-Cimetière de l'Est ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue de Muy38 ventes depuis 2014 · 3 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Cimetière de l'Est637 ventes · 3 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue de Muy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue de Muy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 51 m² à 195 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Muy ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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