France › Lille › Saint-Maurice-Cimetière de l'Est › Avenue de Muy › n° 1

1 Avenue de Muy, Lille

Vendu 280 000 € (3 182 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5900016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue de Muy, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Muy3 772 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Maurice-Cimetière de l'Est3 423 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille3 632 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 904 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Muy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 182 € À 3 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

11/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

25/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Muy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3−17 %3 131 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2023

AVENUE DE MUYMÉDIANE DE LA RUE 3 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %3 669 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 86+1 %3 821 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 791 € 4 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 RUE DU FBG DE ROUBAIX 127 m² 227 457 € 1 791 €

86 AV DE MUY 49 m² 205 800 € 4 200 €

86 AV DE MUY 76 m² 259 996 € 3 421 €

86 AV DE MUY 74 m² 260 036 € 3 514 €

86 AV DE MUY 63 m² 264 789 € 4 203 €

86 AV DE MUY 74 m² 290 006 € 3 919 €

86 AV DE MUY 48 m² 184 992 € 3 854 €

86 AV DE MUY 51 m² 195 024 € 3 824 €

140 ALL REYSA BERNSON 88 m² 371 976 € 4 227 €

130 ALL REYSA BERNSON 47 m² 187 906 € 3 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Muy

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de Muy ↗

Saint-Maurice-Cimetière de l'Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Maurice-Cimetière de l'Est ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Muy38 ventes depuis 2014 · 3 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Cimetière de l'Est637 ventes · 3 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Muy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Muy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 88 m² à 280 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Muy ?

Non : 3 182 €/m² contre 3 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue de Muy