France › Lille › Saint-Maurice-Cimetière de l'Est › Avenue de Muy › n° 3

3 Avenue de Muy, Lille

Vendu 282 000 € (4 273 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5980013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 052 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Muy3 772 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Maurice-Cimetière de l'Est3 423 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille3 636 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 273 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Muy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 429 € À 4 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €

04/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

15/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

29/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 000 €3 914 €/m² 3 914 €

03/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 300 €3 306 €/m² 3 306 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

03/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 332 000 €3 423 €/m² 3 423 €

21/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 200 €2 952 €/m² 2 952 €

15/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 200 €3 210 €/m² 3 210 €

12/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 300 €2 890 €/m² 2 890 €

18/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

20/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

08/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

05/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

26/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 000 €2 957 €/m² 2 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Muy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 480 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 052 €/m²20 ventes · dernière 2023

AVENUE DE MUYMÉDIANE DE LA RUE 3 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %3 669 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 86+1 %3 821 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 791 € 4 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV DE MUY 49 m² 205 800 € 4 200 €

86 AV DE MUY 51 m² 195 024 € 3 824 €

86 AV DE MUY 48 m² 184 992 € 3 854 €

86 AV DE MUY 74 m² 290 006 € 3 919 €

86 AV DE MUY 63 m² 264 789 € 4 203 €

86 AV DE MUY 74 m² 260 036 € 3 514 €

86 AV DE MUY 76 m² 259 996 € 3 421 €

115 RUE DU FBG DE ROUBAIX 127 m² 227 457 € 1 791 €

140 ALL REYSA BERNSON 88 m² 371 976 € 4 227 €

130 ALL REYSA BERNSON 47 m² 187 906 € 3 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Muy

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de Muy ↗

Saint-Maurice-Cimetière de l'Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Maurice-Cimetière de l'Est ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Muy38 ventes depuis 2014 · 3 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Cimetière de l'Est637 ventes · 3 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Muy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Muy a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 66 m² à 282 000 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Muy ?

Oui : 4 273 €/m² contre 3 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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