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France › Libourne › La Bastide › Rue Montesquieu › n° 57

57 Rue Montesquieu, Libourne

Vendu 85 000 € (1 848 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3350024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Montesquieu, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 465 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Montesquieu2 440 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Bastide1 989 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Libourne2 324 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0909
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 848 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 3 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
10/06/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 650 €2 465 €/m² 2 465 €
21/10/2024 n° 57 · Appartement 21/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
28/12/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 108 €3 276 €/m² 3 276 €
11/12/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 919 €2 766 €/m² 2 766 €
14/09/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €
24/04/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 500 €1 967 €/m² 1 967 €
17/07/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Montesquieu, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 63 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−31 %1 680 €/m²Appt 200 m² · 3 ventes · 2022
n° 57VOUS ÊTES ICI2 465 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 63−48 %1 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014
RUE MONTESQUIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 440 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 64−18 %1 994 €/m²Appt 112 m² · vendu 2024n° 74−38 %1 509 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025n° 78−36 %1 568 €/m²Appt 132 m² · vendu 2026n° 88−15 %2 073 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017n° 90−5 %2 311 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 150 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ABEL BOIREAU 20 m² 83 000 € 4 150 €
90 RUE MONTESQUIEU 38 m² 87 818 € 2 311 €
52 RUE JULES FAVRE 128 m² 327 040 € 2 555 €
78 RUE MONTESQUIEU 132 m² 206 976 € 1 568 €
74 RUE MONTESQUIEU 50 m² 181 350 € 3 627 €
74 RUE MONTESQUIEU 50 m² 157 200 € 3 144 €
27 RUE ABEL BOIREAU 37 m² 81 992 € 2 216 €
64 RUE MONTESQUIEU 112 m² 223 328 € 1 994 €
22 ALL ROBERT BOULIN 200 m² 338 000 € 1 690 €
111 RUE DU PRESIDENT DOUMER 90 m² 282 960 € 3 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montesquieu
Fourchette courante1 939 – 3 047 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
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Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-38 %
Rendement brut5.7 %
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Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Montesquieu23 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Montesquieu à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Montesquieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 46 m² à 85 000 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montesquieu ?

Non : 1 848 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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