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France › Libourne › La Bastide › Rue Lyrot › n° 44

44 Rue Lyrot, Libourne

Vendu 119 100 € (1 215 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 3350035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Lyrot1 867 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Bastide1 986 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Libourne2 375 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 215 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Lyrot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2021 n° 44 · Maison · 4 p. 13/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 119 100 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 559 € 5 254 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE LYROT 59 m² 309 986 € 5 254 €
139 RUE DU PRESIDENT DOUMER 190 m² 464 930 € 2 447 €
30 RUE LYROT 157 m² 252 927 € 1 611 €
141 RUE DU PRESIDENT DOUMER 145 m² 529 975 € 3 655 €
11 ESP FRANCOIS MITTERRAND 175 m² 315 000 € 1 800 €
72 RUE GAMBETTA 77 m² 179 872 € 2 336 €
69 RUE GAMBETTA 131 m² 205 015 € 1 565 €
101 RUE ETIENNE SABATIE 120 m² 270 720 € 2 256 €
22 RUE LYROT 93 m² 144 987 € 1 559 €
21 RUE DE LA TARREYRE 35 m² 115 010 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lyrot
Fourchette courante1 565 – 2 590 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lyrot ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Lyrot27 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Lyrot à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Lyrot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 98 m² à 119 100 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lyrot ?

Non : 1 215 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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