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France › Libourne › La Bastide › Rue Gambetta › n° 69

69 Rue Gambetta, Libourne

Vendu 205 000 € (1 565 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3350035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Gambetta2 391 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Bastide1 986 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Libourne2 391 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN93 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2022 n° 69 · Maison · 3 p. 26/01/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 205 000 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60n° 71 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−23 %1 833 €/m²Appt 126 m² · vendu 2019n° 15−35 %1 551 €/m²Appt 216 m² · vendu 2025
n° 69VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 71−26 %1 771 €/m²Maison 192 m² · vendu 2018
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−50 %1 189 €/m²Appt 37 m² · vendu 2015n° 28−22 %1 873 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2017n° 32−4 %2 297 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025n° 50−24 %1 807 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025n° 60−16 %2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017n° 72−2 %2 336 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 5 254 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE GAMBETTA 77 m² 179 872 € 2 336 €
35 RUE JULES FAVRE 80 m² 200 000 € 2 500 €
44 RUE LYROT 98 m² 119 070 € 1 215 €
54 RUE LYROT 59 m² 309 986 € 5 254 €
11 ESP FRANCOIS MITTERRAND 175 m² 315 000 € 1 800 €
30 RUE LYROT 157 m² 252 927 € 1 611 €
46 RUE JULES FAVRE 66 m² 311 982 € 4 727 €
46 RUE JULES FAVRE 66 m² 145 002 € 2 197 €
22 RUE LYROT 93 m² 144 987 € 1 559 €
85 RUE DU PRESIDENT DOUMER 100 m² 273 500 € 2 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Ventes sur la voie2
Voir Rue Gambetta ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-26 %
Rendement brut6.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Gambetta23 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Gambetta à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, maison de 131 m² à 205 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 565 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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